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5月17日，中国东谈主民银行连发三条计谋奉告，文告救济个这个词东谈主住房贷款最低首付款比例、下调个东谈主住房公积金贷款利率、取消宇宙层面首套住房和二套住房营业性个东谈主住房贷款利率计谋下限。

随后，东莞市住房公积金管制中心发布奉告称，自5月18日起，东莞下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点。奉告还明确，在此之前已披发未结清的个东谈主住房公积金贷款于2025年1月1日起按退换后的新利率本质。

住房公积金贷款利率低至2.35%

据先容，此前东莞首套个东谈主住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）2.6%、5年期以上3.1%，第二套个东谈主住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%、5年以上3.575%。

自5月18日起，东莞将下调个东谈主住房公积金贷款利率0.25个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率诀别退换为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率诀别退换为不低于2.775%和3.325%。

存量贷款于来岁1月1日起退换

奉告还称，2024年5月18日（含）以后披发的个东谈主住房公积金贷款，按退换后的新利率本质。2024年5月18日前已披发未结清的个东谈主住房公积金贷款于2025年1月1日起按退换后的新利率本质。

那么，利率退换后可减少若干职守？以现时东莞首套住房贷款100万元、贷款年限30年和等额本息还款神色为例，退换前利息总数约54万元、月供4270元，退换后利息总数约49万元、月供4136元。

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一、首套住房的认定模范是什么？

同期满足以下要求，视为家庭（爱妻两边及未成年子女）首套住房，肯求商转公的该套住房及该笔贷款不计在内：

（一）肯求东谈主偏捏家庭在东莞不动产登记部门无住房登记纪录；

（二）肯求东谈主偏捏家庭在宇宙界限内莫得使用过住房公积金贷款；

（三）肯求东谈主所购住房为非双拼房。

二、第二套住房的认定模范是什么？

满足以下任一要求，视为家庭（爱妻两边及未成年子女）第二套住房，肯求商转公的该套住房及该笔贷款不计在内：

（一）肯求东谈主初度肯求公积金贷款购买住房，但在东莞不动产登记部门登记其家庭有一套住房的；

（二）肯求东谈主已使用公积金贷款购买过一套住房已结清，又肯求公积金贷款购买住房的；

（三）肯求东谈主已使用公积金贷款购买过一套住房且在东莞不动产登记部门登记其家庭有一套住房，又肯求公积金贷款购买住房的。

（四）肯求东谈主购买双拼房的。

采写：南齐记者 黄慧萍赌钱赚钱官方登录